物件調査フルレポート-快適住まい研究会

物件調査フルレポート

物件調査クイックアセスメントではお伝えし切らない部分を写真や映像を用いてレポートいたします。

この写真や映像も、投資家視点で沢山撮影をいたしますので、

現地の様子がかなり詳細に分かって頂けると思います。

更に、物件価格の調査、周辺環境、土地の状態と言った点を総合的に調査し、

本当のオススメ度をレポートいたします。

また、ある程度のカスタマイズ・重点調査項目なども、対応しております。

安心のサポート体制。回数無制限で、メールでのお問い合わせが可能です。

調査項目

主に下記の項目を調査し、物件調査フルレポートを作成します。

・土地の地勢(平坦地、傾斜地、丘陵地、高台地、低地) ・土地の現況はどうか？・前面道路の幅員と接道部は実際どうなっているか？・接道面の高低差はどのくらいか？・付属建物は何があるか？・境界は曖昧になっていないか？境界杭は見つかったか？・越境物は何かあるか？・越境物により問題が生じる可能性はあるか？・管理会社はどこか？連絡先は？・用途地域、防火地域、高度地区、日影規制はどうか？・前面道路は公道か？私道か？位置指定はどうか？・特筆すべき事項は無いか？・物件の地理的条件はどうか？・地域はどういう特徴を持っているか？・この地域の人口伸び率はどうか？周辺地域と比べてどうか？・最寄駅の状況はどうか？・今後の開発計画はどうか？・周辺の治安状況はどうか？・駅から物件までは実際に何分かかるか？・駅から物件までの人通りや雰囲気はどうか？・物件周辺の嫌悪施設は無いか？・交通量・騒音の状態はどうか？・建物全体のイメージはどうか？・建物のひび割れはないか？どの程度か？・タイルの浮き沈みはないか？・腐食はないか？どの程度か？・郵便ポストの状況はどうか？・ゴミ集積所・自転車置き場の状況はどうか？・電気・ガス・水道メーターはどうか？・偽装入居の可能性は？・管理の費用は何にどれぐらい掛かっているか？・管理会社の活動状況は？・建物修繕履歴はどうか？・違法建築や既存不適格物件の可能性は？・購入後に費用発生しそうな点は無いか？・販売価格と積算価はどうか？・現状家賃換算での収益還元価格は？・相場家賃に基づく収益還元価格は？・敷金・礼金・更新料はどうか？・適正な家賃設定とは？

※物件によっては調査を行わない/行えない項目もあります。

レポートの例

レポートはPDF形式で提供されます。以下はその縮小版サンプルになります(詳細はご覧になれません)。

写真や動画については、お客様専用のWEBページにアップロードされます。WEBページのサンプルはこちら

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