本当に満室になるのか？を投資家の視点で考える。

これまで、ありそうでなかった満室経営を目指すオーナーのためのサービス。

まずは現状の悩みをお聞かせ下さい。もちろん成果が出るまでは無料※です。

自らも投資家である、快適住まい研究会のメンバーがオーナーと同じ目線に立ち

どうやったら現状を打破できるのか・満室に出来るのかを考え、提案させて頂きます。

提案内容は様々です。当然、費用を掛ければ良いものは出来ると思いますが、

キャッシュフローや懐具合を軽視した提案は受け入れられないと思います。

このようなオーナー心理を重要と捉え、少ない費用で最高の効果が出るように

オーナー様の事情に合わせて、ご提案をさせて頂きます。

相談も提案も無料です。そして、効果が出なかった提案についても費用は頂いておりません。

安心して、ご相談ください。

※現地に行くなどの場合は、別途費用が掛かります。また、提案内容の実施はご依頼主様の役割となります。

①事前準備１

②事前準備２

③物件登録

④担当者の決定

⑤ヒアリング

⑥課題の抽出

⑦改善案の提示

⑧改善案の実施

⑨効果測定

※下記に流れを図にしました。クリックして更にクリックすると拡大します。

「満室経営全力サポート！」は、成功報酬となっておりますので、初期費用は不要です。 達成基準をあらかじめ設定させて頂き、それを達成した時の報酬を決めておく事で、 曖昧さを排除しています。よって、請求の段階で「突然高額な請求が来た」などという ことにはなりませんのでご安心下さい。費用が掛かるものについては、あらかじめ 了解を取るステップがあります。例えば、どうしても現地確認が必要になり、 交通費などが必要になる場合には、ご提示をさせて頂きます。 達成基準はその物件により多種多様ですが、よくあるパターンとして10部屋中5部屋が 長期間空いていて、それを何とか埋めたいというような場合は、6～10部屋まで埋ることが 達成基準となります。この場合の成功報酬の例としては、埋まった部屋の賃料 x 10% を1年間分が標準です。 ただし、これは一例に過ぎず物件の状況や難易度等により高くも安くもなりますので、参考までとお考え下さい。

誰でも申し込めるのですか？

いいえ。基本的に物件のオーナー様本人とさせて頂いております。登記簿にて確認をさせて頂きます。代理の方の場合は、オーナー様より委任状を頂ければ問題ありません。

どうして成功報酬なのですか？

満室にならずに苦しんでいる状態で、効果がない、効果がなかった対策に費用を頂くのではなく、本当に改善につながった生きた提案に対して、オーナー様の喜びを分かちあえたらとの思いからです。

手順がややこしくて、とりあえず相談したいのですが。

分かりづらくて申し訳ありません。そのような場合は、とりあえずこちらのフォームより、ご相談の内容をご記載頂ければ結構です。

本当に無料ですか？

成功報酬となりますので無料ではありませんが、成功(=達成基準の達成)までは基本的に無料です。基本的というのは、現場での実働を伴うような場合等、費用が発生するケースがあるからです。この場合は、あらかじめお知らせしますので、突然、高額な請求が来たというような事は一切ございません。

これから投資しようとしている物件は申し込めますか？

いいえ。売買契約が完了していることが確認できれば、お申込み頂けます。なお、購入前のサポートとして、物件調査クイックアセスメントが御座いますので、こちらもご検討下さい。